ITV Empreendimentos Imobiliários

Compra Segura

Listamos, a seguir, alguns pontos importantes que devem ser observados antes da decisão de adquirir um imóvel.

• De quem você está comprando?  

  Obtenha informações sobre a empresa de empreendimentos imobiliários que você está negociando. Saiba há quanto tempo ela atua no mercado; quantos empreendimentos já realizou; qual o padrão de qualidade de seus produtos e a pontualidade na entrega dos seus imóveis.

• Documentação  

  Exija do seu corretor toda a documentação que comprove que você está adquirindo um imóvel registrado nos moldes legais, capaz de lhe oferecer toda a segurança e o conforto esperado.

• Infra-estrutura e serviços  

  Visite o imóvel em horários diversos e verifique com os vizinhos pontos fortes e fracos do local. Confira a infraestrutura de transporte, comércios e serviços.

• Negociação  

  Analise se as parcelas da negociação estão de acordo com sua renda familiar. Situe-se a respeito de prazos e taxas de juros da instituição financeira que você está fechando negócio.

• Para assinar o contrato  

  Para assinar o contrato de compra você tem que verificar se o imóvel encontra-se com o projeto devidamente aprovado e com o alvará emitido pela respectiva Prefeitura Municipal. Também é fundamental que se verifique a certidão de matrícula do imóvel, onde deve constar que a sua Incorporação Imobiliária está devidamente registrada. Fique atento às cláusulas necessárias:
  
  As características do imóvel e do empreendimento:

  • Preço e forma de pagamento;
  • Forma de cálculo da correção monetária, quando for necessário;
  • Penalidades a que esteja sujeito o comprador na hipótese de inadimplemento e atraso;
  • Prazo de entrega das unidades e demais obrigações assumidas pela imobiliária responsável.

• Dúvida  

  Em caso de dúvida acione seu advogado ou dirija-se ao PROCON. Uma compra segura é você ciente de seus direitos e deveres.